Содержание:
Выбор подходящего склада — это не только вопрос логистики, но и стратегическое решение, влияющее на эффективность всех бизнес-процессов. В сфере коммерческой недвижимости склады делятся на классы: A, B, C и иногда D. Эта классификация отражает техническое состояние объекта, уровень инфраструктуры и соответствие современным требованиям. Однако многие предприниматели по-прежнему выбирают склады «на глаз» или «по цене», не всегда понимая, за что платят — или на чём теряют.
Если вы хотите выбрать склады Алматы рационально, без переплат, но и без компромиссов в логистике, понимание классов — это то, с чего стоит начать. Разберёмся, что стоит за литерами A, B и C, и кому какой тип склада подходит.
Класс A — склад премиум-уровня
Это современные логистические комплексы, построенные с учётом международных стандартов. Обычно такие объекты располагаются недалеко от трасс федерального значения или в логистических зонах вокруг мегаполисов.
Основные признаки склада класса A:
- Высота потолков от 10 до 13 метров
- Полы с антипылевым покрытием, нагрузка — от 5 тонн/м²
- Современные системы пожаротушения, вентиляции и климат-контроля
- Офисные помещения на территории
- Наличие нескольких доков с автоматическими воротами
- Возможность круглосуточного доступа и видеонаблюдение
- Энергоэффективность, автоматизация процессов
Кому подойдут такие склады?
Компании с высоким товарооборотом, интернет-магазины, логистические операторы, крупные дистрибьюторы, производственные компании, работающие с точной логистикой или хранящие продукцию с особыми требованиями (медикаменты, техника, скоропортящиеся товары). Все данные — https://getsklad.kz/arenda-malenkogo-sklada-almaty/
Класс B — компромисс между качеством и ценой
Склады класса B могут быть как немного устаревшими объектами, так и реконструированными производственными зданиями, частично соответствующими современным требованиям.
Характеристики:
- Высота потолков — от 6 до 10 метров
- Бетонный пол, иногда без антипылевого покрытия
- Простая система отопления, реже — вентиляция
- 1–2 дока, чаще — боковая погрузка
- Стеллажи и базовая организация хранения
- Без офисной части либо в виде модулей
Для кого?
Для компаний, которым важна площадь и цена, но не критичны высокие требования к логистике. Идеально для оптовой торговли, сезонного хранения, хранения стройматериалов, одежды, автозапчастей и др.
Класс C — склад «по остаточному принципу»
Это бывшие производственные или сельскохозяйственные помещения, ангары, гаражи. Часто — без отопления, с минимальной организацией пространства. Некоторые такие склады эксплуатируются десятилетиями без серьёзных обновлений.
Признаки:
- Высота потолков — до 6 метров
- Отсутствие доков, загрузка только через ворота или с земли
- Отсутствие климат-контроля
- Проблемы с подъездными путями, нет благоустроенной территории
- Могут располагаться в черте города, но с ограничениями по разгрузке
Для кого?
Для предприятий с низкими требованиями к условиям хранения. Подходит для складирования тары, оборудования, материалов, которые не боятся температурных перепадов. Используются как временное решение или под склад «своими силами».
Какой класс выбрать?
Ответ зависит от специфики вашего бизнеса, логистической модели и бюджета. Если вы запускаете e-commerce с быстрой доставкой по регионам — ищите объекты класса A или B+. Для сезонного хранения или вторичного товара подойдёт и C-класс.
Но важно помнить: экономия на складе может обернуться потерями на логистике, репутации и даже штрафами (особенно если нарушены санитарные или пожарные нормы). Поэтому решение должно быть осознанным, а не «какой нашли — такой и арендовали».
Классификация складов — это не формальность, а рабочий инструмент выбора. Она помогает быстро оценить, соответствует ли объект вашим задачам, и понять, за что вы платите. От правильного выбора зависит эффективность всей цепочки поставок. А значит — и успех вашего бизнеса.
Источник: https://getsklad.kz/arenda-skladskih-pomeshcheniy-v-almaty/
